段泽涛一见龙永川就知道他是为什么事來了却故意装作不知站起來迎了上去呵呵笑道：“龙行你这位财神爷今天怎么有空來登我的穷衙门哦……”
龙永川沒好气道：“泽涛老弟你这个‘房五条’可把我们银行给坑苦了我们的房贷业务一下子萎缩了近三分之一现在好多房地产公司因为受‘房五条’影响还不起我们银行的贷款导致我们一下子多了好多坏账呆账远的不说梦湖园房地产公司老板龙云翔这一跑我们建行一下子就多了四千多万的坏账听说你这位市长大人今天在现场表态由市城建投资公司接管梦湖园地产项目那梦湖园地产欠我们建行的钱是不是也由市城建投资公司负责偿还啊……”
段泽涛对龙永川的责难也不以为意亲自为龙永川泡了茶笑呵呵地道：“龙行搞了半天你是來兴师问罪的啊不过你这棒子打到我头上可有点冤枉啊欠你钱的是房地产公司又不是我你怎么找我要债啊银行借钱给房地产公司是你们双方的合同行为出现坏账说明你们银行在批贷款的时候对贷款风险估计不够怎么着也找不到我头上吧! ……”
龙永川老脸一红这事确实找不到段泽涛头上但是‘房五条’的实施确实也给银行带來了一定的冲击房贷业务占了银行贷款业务的近一半以上这也是银行最喜欢的贷款业务风险小就算还不起贷也有房产抵押银行收回房子还赚一笔‘房五条’实施以后这一块的业务大大缩水连完成总行下达的放贷目标任务都有困难了
所以龙永川对段泽涛强硬推行房价调控也有一肚子意见就有些蛮横不讲理地道：“这我不管你是星州市长全市的房地产公司都归你管我不找你找谁你如果不管那今后你们星州市的项目别想从我们建行系统贷到一分钱……”
段泽涛知道龙永川怒气的根子在哪里见他用不贷款來威胁自己也不惊慌微笑道：“龙行我知道你对我坚持调控房价有看法可是房价虚高问題已经引起了中央的高度重视调控房价是大势所趋不信我们可以打个赌一年之内中央绝对要出台政策调控房价而且力度会比我的‘房五条’要大得多说不定会直接调高银行房贷的贷款利率和首付款比例我只不过是先行一步罢了……”
“目前全国都面临经济转型银行作为经济发展的助推器也应该要转变思路不要老把眼珠子盯在房贷这么丁点大的地方象我们正在推行的城镇化建设计划就是很好的项目啊贷款风险低投资回收有保障我可以大胆的预测今后全国都会要大规模推行新城镇化战略如果省建行能在这上面先行一步也肯定会成为全国银行系统的楷模说不定中央总行还会为此嘉奖你呢……”
龙永川眼睛一亮银行系统也是要讲政绩的顿时对段泽涛的这个新城镇建设计划來了兴趣段泽涛一看龙永川的表情立刻知道他动心了赶紧拿出相关的资料详细地向龙永川推销起自己的新城镇化建设计划來最后龙永川被彻底说服了当即表示省建行会调出三百个亿的贷款配额全力支持星州的新城镇化建设计划
走出段泽涛的办公室龙永川这才想起自己的初衷其实是來找段泽涛兴师问罪的不禁莞尔失笑这个段泽涛可真厉害啊似乎自己每次去找他讨债不但债沒要成还会被他忽悠得又贷出一大笔贷款出去不过这也正说明段泽涛的确是个非常有能力有魅力的家伙将來必定前途无量能够和他搞好关系对自己的将來也大有帮助这也让段泽涛在龙永川心中的分量又重了许多
有了银行贷款支持又有象龙腾集团这样有实力的房地产开发企业参与新城镇建设计划如火如荼地推行起來但是新的问題又出现了新建城镇的农民因为征地拆迁补偿标准太低集体上访告状告到省政府去了
省长楚天雄把段泽涛找去问情况段泽涛还被蒙在鼓里市政府给予新城镇建设的征地拆迁补偿标准是六万元一亩同时还给拆迁户分配住房交纳养老保险这个标准按说不算低了回去一查才知道问題出在下面干部对政策的落实上面
原來是几个新城镇的政府首脑为了搞政绩工程迎合段泽涛的新城镇建设计划大规模圈地这样市政府拨下去的征地拆迁款就不够用了那几个新城镇的政府首脑就私自调低了征地补偿标准将市政府定的六万元一亩调到三万一亩
段泽涛气得当场拍了桌子把那几个新城镇的政府首脑叫來狠狠训了一顿“我们搞城镇化的目的是什么就是要改善农民的生活条件使得农民也能享受到和城市居民一样的幸福生活城镇化以后这些农民永久地失去了他们赖以生存的土地所以城镇化首先要解决的就是这些农民日后的生计问題你们私自调低征地补偿标准不是把这些农民往死里逼吗……”
“城镇化首先要做好科学规划不能搞‘造城运动’你们盲目圈地只会造成不必要的资源浪费劳民伤财这不是惠民工程而是害民工程城镇化不能一味地追求规模求大求全要结合实际情况找准定位从传统投资和城市配套规划两个层面寻找投资机会……你们几个先把手头的工作放下去市委党校好好学习一下理解什么是真正的城镇化……”
这件事也让段泽涛意识到一个好的计划如果在实施的过程中不注意监管不能上下统一认识很可能就会在实际操作中走形