眼见朱棣有密奏要给自己看，朱高烜自然停下了脚步，随之便见朱棣转身从御案上取出了一封密折。朱高烜接过一看，才发现是有朱瞻基，其上详细写了松江府当前的状况，又写了一部分朱高爆趁机兼并土地之事。
见得此状，朱高烜便知道朱瞻基之意，明面上这封密折是在向朱棣汇报工作成果，实际上却是在告他的私状。
细细看了一遍之后，朱高烜便放下了密折，看着朱棣笑道：“不知父皇以为此折如何？”
“就是因为不知道，朕方才要问问你！”朱棣自顾自的坐上了龙椅，看着眼前的儿子道：
“之前不是你说要借用南方的粮食来压制粮食价格，使这些地主不再将土地视为生产资料。”“可现在，土地价格一降，你便让琼州重工北上收购土地，整个松江府半数土地落入你手，此欲何为也？”
实际上朱棣现在对于朱高烜的状况便是尽量不去干涉，虽然明面上继承皇位的还是朱高炽，但他知道以后掌权的一定是老四。
所以现在他愿意给朱高烜的一定自主权，比如创办报纸，又比如整天在内阁里面作自己的事情。可不得不说，每一次朱高燈的举动都让他有些猜不透，就如购买土地一说，明明嘴上宣扬要让那些地主转向，可他自己却成了最大的地主。
他几乎可以肯定，松江府绝对不是个例，以后随着政策放开，琼州重工一定会大肆收购土地。可以想象，如果不加以抑制，以现在琼州滚雪球的速度，早晚能将大明的土地全部纳入麾下。那到了那个时候，大明名义上还是一个国家，可实际上却会变成朱高扇的私产，而这会让朱高烜变成一个地下皇帝，这让他有些不能理解，老四为何要多此一举。
故而，现在看着朱高焜，他的眼神中满是疑惑，可朱高烜见之，却坦然道：“父皇问儿臣意欲何为？”“儿臣不懂，琼州现在所收购的土地无一不是合法合规，别人收购便可，为何儿臣收购便不可？”“这其中实则没有多少政治目的，主要还是正常商业活动，父皇可以理解为儿臣在做一笔大买卖！”“大买卖？”朱棣皱起了眉头道：“买卖不过就是地价买入，高价售出，如今你低价买地，以后难道还要卖出去不成？”
“当然要卖！”朱高爆咧嘴一笑道：“而且现在收购的土地，以后都会高价售出！”
“所以，你要做什么？”朱棣眯眼道：“随着日后粮食增产，土地价格一定会下降，你如何高价售出！朱高烜见之，索性来到朱棣面前，拿出了纸笔道：“此处，儿臣便要给父皇普及一下土地属性的问题了！”
“关于土地属性之事，也是改革途中的重中之重，不理清楚此事，来日国家定要陷入混乱之中。”“在此之前，大明的土地属性只有两种，一种是公有地，山林河泽，城内衙署等，都是公有地，私自不能开垦。”
“第二种便是私有地，也即是儿臣现在正在购买的土地种类，此类大多用来种田，少数用来建筑。”“而随着现在改革之后，来日土地的属性将直接扩张，公有地自然不变，依旧归朝廷规划，可私有地却不能一成不变。”
“比如现在，松江府建立工厂，工厂不能建在深山老林，所以需要收购农业用地。”
“这些地方建立工厂之后，也就不能继续种地，于是这些地方的土地属性便转为了工业用地。”“建立起工厂，自然要生产产品，产出的产品需要销售，大量的产品注定了这种销售不再像以往那般没有规划，必须集中成规模化。”
“由是现在儿臣上疏规划商业区，兴建交易市场，此地被划分之后，便会变成商业用地。”“可光是建立工厂和商业区不行，一个城市最主要的成分是人，有人就要有居住的地方，由是在以上几种之外，还需划定居民区。”
“有了以上几个区域，一个城市才能正式建立起来，而眼下松江工业区、农业区、商业区都有了，唯独少了一个居民区！”
“所以，你要搞房地产！”朱棣顿时醒悟了过来，突然回忆起之前朱高囔讲述之中，在未来，百姓将不为粮食发愁，而是为车房奔波。
对于此事，之前的他也能理解，因为城市里面的房屋都比较贵，别说后世之人，便是这个时代的百姓，在城里买房也不容易。
但这事他之前也只是听一听，没往这方面想，此时听得朱高烜一解释，他就懂了，这小子收购这么多土地，显然是为了大赚一笔！
“可是！”想到此处，朱棣抬起头道：“眼下松江府内现在有诸多城池，百姓自有房屋，你怎么确定以后你买的这些地能建屋子？”
“当然能确定！”朱高燈笑道：“因为人类的活动历来不是一层不变的，父皇只觉现在松江沿海是片荒地，可没在意此处是入海口！”
“入海口意味着什么？以后将会有大量的货物在此处流转，有货就有商人，有商人就有工人！”“彼等在此处装卸货物，总不能每日来回奔波几十上百里吧？故此处一旦建房，就会有大量的人购买！“眼下购买这些田地不过只需要三十石粮食一亩，换算钱币，也就十五贯钱便能买上一亩。”“可来日若是建屋，那就不是按亩卖了，一亩地若是建一栋房屋，以八层来算，