虞素慷老奸巨猾，似乎早就看透了李卫星此时的心情，常显出一种优柔寡断当决不决地神态，于是又加了点火候，再次花言巧语，为“朋友”两肋插刀而奔走，以举荐朋友为名，牵线搭桥，频频与静安某些官员出入豪华酒店。
自从李卫星与静安政府私底下扯上了关系之后，虞素慷又有意将静安地产（集团）有限公司推到了前台，直接同李卫星控制的浙江四兄公司以承债方式签约转让合同，连同上海兴天实业有限公司一并转让了出去。
转让合同条款上一些细节问题，在以前几次酒桌上反反复复的探讨之后，基本上已经拟定了，在今天的酒桌上应该促使合同正式拍板了。
静安地产的老总端上酒杯告诉李卫星：“小李啊，不满你说眼前这个项目有多少资金雄厚的单位都盯着它，眼红啊！这你也是知道的。要不是顾在虞素慷余总的面子上，这种好处肯定落不到你小李的头上。”
李卫星领情地瞄了一下虞素慷，面带笑容的提起高脚酒杯与静安地产的郭总轻轻碰一下直点头。此时，郭总话锋一转“我看你小李年轻有为，很有眼光，干事魄力也不小哦”
“我们李总别看他年轻，办事一向是有魄力的！”虞素慷身边带着的小蜜，漂漂亮亮、大大方方地就夹在地产郭总与李总中间的位置上坐着，常在他俩寒暄时插上那么几句。
地产郭总色迷迷地扫了一眼来了酒兴，乃不失风度地说：“今天喝酒，桌上多了几位漂亮的女士，难得、难得呀，大家应该多喝上几杯！”桌面上一个个呼应都端着酒杯站了起来，互相碰杯致意。
酒过三巡，郭总又催促了一下李卫星：“我最近工作上特别繁忙，接着又要去国外考察一段日子，该办的事就趁早抓紧办了，李总你看怎么样？”
“好，好就按您郭总的意思办”李卫星带着三分酒意一口应诺了下来。
看着酒都喝的差不多了，虞素慷眼睛锁定住两位老总，征求意见似的说：“今天高兴，大家酒都喝了不少，不妨找个地方喝几口茶，解解闷，地方也已安排好了，各位意下如何？”
“行，去吧一起去！”郭总发话了，拉上李卫星以及一帮子男女抹抹嘴唇前呼后拥地离开了酒店。
李卫星与静安地产打了这么几次交道之后，戒心有所松动。于2011年初，终于敲定全部以承债打包的方式，限于28。5亿元的价格，分别先、后以上海浦顺房地产有限公司、上海亚兴实业有限公司和上海兴天实业有限公司的名义分别收购了两个楼、三个项目，并约定预先支付现金1。5亿元。
从此，自比高人的李卫星跨出这一步，指尖就那么随拨拨一下，落入虞素慷早已为他定身设计好的骗局之中，好不容易从“金山义乌小商品城”的项目上赚取的钱，在口袋里还没有捂热，悉数全给打发走了。更没有想到不日会锒铛入狱，当然那是后话。
危机尚未到来之前，李卫星仿效社会热推的经营模式，将这些商铺一一分割向外出售产权与租赁使用权，出售所得用于支付尾款。
由于地处黄金地段，外加政府给力，自然商铺销售的相当好，这都是李卫星所预料中的事。唯独出乎意料的是那一份承债打包收购合同所附带的协议，将对虞素慷这个卖家原有的个人债务均承担无限连带担保责任，等到事发，要追究其法律责任时，虞素慷早就逃之夭夭，自然，这些债务只能由李卫星一个人来背了。
从此李卫星在鼓搔声中被虞素慷这个奸商推入由他自己挖下的窨井之中，不能自拔。看来李卫星的确稚嫩了一些，相比之下，姜确是老的辣哦。
事发之前，李卫星的好梦从没间断过，“金山义乌小商品城”、“上海滩商城”、“中华商城”与“上海兴宇大酒店”在房产中介的吆喝声中，形象持续不断地在向上攀升，公司触角已经伸展到上海以及上海周边乃至全国，钱哗哗地流入他的账户。
“中华商城”开盘的那一天，除了静安区各级政府的领导前去捧场之外，浙江台州的坐镇官员--副市长李跃程，也受邀来到现场帮忙吆喝，场面甚为好看，事后被受害业主们贬責为典型的地产界官商之间勾肩搭背最现实的写照。
这些场景都有媒体记者一一摄入镜头，作为正面形象在网络上、电视台大加宣传，做足了广告。就这样，上海电视台新闻坊栏目、上海电视台财经频道、第一地产，在黄金时段将“金山义乌小商品城”与“中华商城”两个商铺加速推向了市场。
至于浙江台州的坐镇官员--副市长李跃程，究竟为何接受邀请来到开盘的现场呢？不知就里的看客好奇的会问，异地的父母官竟然跑到上海来凑热闹，为着哪般呢？赚取出场费？
客官不懂了吧，一个原因是这位李副市长是李卫星老家的父母官，自己的子民因想显耀特意有请，怎么能不去呢？怎么可以摆官架子呢？要摆出一副亲民的模样出来，才会赢得子民的爱戴，这个道理大家应该懂得吧！
其次，顺便也让大都市的人也见识一下从那个小地方来的，你们地方上的官有几个能