说起“业主代表为什么一定要得到总人数三分之二以上的业主同意呢？”这个问题问得相当好，好多人还不曾明白其中的道理。
参照中华人民共和国《宪法》、《民法通则》、《物权法》、《合同法》等法律法规的明文规定，只要没有取得绝大多数业主的同意，法院等政府部门就无权干预、擅自拍卖、处置业主资产。
按照这些精神，只要有三分之二以上的业主意见统一，一致表达自己反对拍卖的意愿，法院就无权拍卖处置业主资产。所以目前能不能将三分之二以上的业主聚拢起来已经成为了第一位的紧要事，设法让超出三分之二以上的业主尽快推荐出能真正表达业主意愿的人选作为业主代表。
据说上海市信访办303接待员曾经以轻蔑的口气对金山那些代表说过“…说什么你们代表金山所有的业主？你们群内至多三四百人，充其量也就只能代表这三四百号人！你知道吗？你们金山有近九百多个业主！懂了伐，你们群群内有金山一半业主就老好了！…能说你们可以代表金山九百多个业主伐…？”市信访办303接待员似乎正面给了业主代表一个提醒，至少群内的业主人数要有六百个以上，他们推荐的代表说话才有分量、所谈的观点才称得上代表了三分之二以上业主的意愿。
当时，在座的那些人似乎没有用心在听，一时没有反应过来303说这话的深层意思。其中就那么一位年纪五十开外的代表听着，眉毛微微紧锁了一下，露出略有不易被人察觉的表情。
这位代表平时思路清晰、言语犀利、性格豪爽、办事果断、粗中有细，有时又爱打打抱不平。单位里的同事与老板有事往往愿意寻他作参谋、会拜托他去办理。
他兄弟是开车的，某日路上发生了事故，对方当事人也承认责任不在他开车的兄弟身上，因为有强制险，只要不是开车人的责任，一旦出了交通事故身后有保险公司承担理赔，在对方当事人的再三恳请帮忙的前提之下，出于一种同情，兄弟就同意担下了全责。
然好心没有好报，受助的当事人家属将损失转嫁给了保险公司，不日却向她兄弟提出误工费、护理费等巨额赔偿要求，还不断纠缠交通部门……一系列的麻烦接踵而至。兄弟知道上当，心中懊恼不已，找这位代表去与相关的交通事故处理部门论理。
这位代表了解了事故发生和处理的全过程之后，再参照事故处理的相关法律条文，发现造成兄弟全责的“事故认定书”有问题，究其根本原因是接案民警在接案以后没有严格按照处理事故的正常程序办理，也就是说没有经过询问、笔录、量丈、照相、取证等…没有在现场将有关证据锁定，才导致事故当事人私下打起了“同情、帮忙”的情感牌所导致。
所以从办案民警未按办案程序处理事故作为突破口，要求查看办案程序中办案民警所作的询问内容、笔录、量丈、照相、取证……等这方面的记录，结果是查无实据。那位代表质问：“要是这两个当事人是故意串通骗保、形同犯罪呢？你‘事故认定书’也能这样随意出笼吗？！”
“要是依照程序，按询问、笔录、量丈、照相、取证步步走对了…证据有了，事实真相清楚了，双方当事人还会有私底下的交易吗？”
就这样将办案民警办案程序上的错误作抓手，硬是推翻了先前的“事故认定”，把处理结果翻转了过来。
无独有偶，这些业主联想到眼前“李卫星案”中，确实也存在办案民警违反办案程序的现象存在，那么是否也可以从追查程序违法着眼，来扭转当前“被非吸”的被动局面呢？
联想到信访办303接待员，空口白牙轻蔑地甩出的那句藐视金山代表的话以后，这些业主才意识到群体**件仅仅依靠少数人维权往往很难成功，要想翻转必须切实依靠群体力量，依靠群里这六百多号人才行。
看清问题的症结之后，这些业主就在群里不知疲倦地捣鼓起来，鼓励业主不断寻找难友，共同维权，将三四百人的小群群通过大伙一段时间的努力，硬是扩展成一支六百多人的维权队伍，外加一部分不会玩电脑的业主，人员大大超越了三分之二。
就那么几百号人在风风火火、起起落落的维权之中始终坚挺地站在维权的最前沿，耗时近一个半月，终于走成了需要三分之二以上业主同意的法律程序。六百多号人终于凝聚在一起“共同维权”并发誓一定要把自己的血汗钱要回来。
话说在这一个半月时间里，场外公开的活动一时停止了。那些过于担心而等得不耐烦了的人听到从费晔法官的嘴里传出的消息，“李卫星案”估计要在十一月底之前判了，因而焦躁的情绪又冒了上来。
中华商城的那些业主尚未理解金山业主捣鼓三分之二的真实用意，而迟迟不见金山方面的业主有想出来维权的些许动静与表示，心中憋得慌，情绪上再也按捺不住了，于十月十九日一帮子人朝着人民广场200号杀奔而去。
信访办306接待员还故摸着这些业主好久未来了，自以为已经消停了，如今时隔一个半月突然又出现在眼前。